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项目名称:

以划拨方式取得国有土地使用权的房地产转让审批
    
审批类型:
        
行政许可
    
事项编码:
A0070000
    
扩权强县下放事项:
        
 
    
实施主体:
        
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条和《城市房地产转让管理规定》第11条和第12条的规定,由有批准权的市、县人民政府审批。(具体审批分工由地级市根据实际来明确市、县两级之间的分工)
    
审批对象: 
       
取得划拨土地使用权的单位和个人。
    
受理方式:
        
承诺件
法定办结时限:
        
20工作日
承诺办结时限:
        
20工作日
材料预审时限:
 3工作日
    
自治区负责机构: 
        
自治区国土厅
 
审批依据:
 
《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)、《中华人民共和国土地管理法定施条例》(国务院令第256号)、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    
审批数量:
        
有限制但不确定数量
    
审批条件:
        
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条、1990519日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第10条规定和实际工作需要,以划拨方式取得国有土地使用权的房地产转让审批的条件为:
(一)领有国有土地使用证;
(二)符合城市规划
(三)依法签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
(四)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 
(五)不属招拍挂出让范围。
       
 应交材料:
        
(一)申请书(原件2份);
(二)法定代表人或个人身份证(复印件3份);
(三)属企业单位的,需提交《企业法定代表人证书》、法定代表人身份证(复印件3份);
(四)属企业单位的,提供有效企业资产处置批准文件(复印件3份);
(五)转让协议书(原件3份);
(六)国有土地使用证(复印件3份);
(七)用地规划许可证书或市规划部门出具的规划意见(复印件3份);
(八)有评估资质的评估机构出具的评估报告(原件1份,复印件2份)。
特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。
       
 文件下载:
        
  
 申请书示范文本下载
         
是否收费:
 
        
审批收费:
        
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条:土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
        
办理地址:
        
合浦县廉州大道电信大楼
       
办理窗口:
        
四楼县国土局窗口
       
咨询电话:
        
0779-7203136
        
投诉电话:
        
0779-72184667206600